Para conocer los requisitos básicos de un crédito puente, es necesario entender ¿qué es?
Un crédito puente es aquel que otorga una institución financiera a desarrolladores de vivienda o para la edificación de conjuntos habitacionales.
En la actualidad, las compañía de esta industria deben tomar ventaja de las herramientas crediticias disponibles en el mercado financiero para darle forma a sus proyectos.
En este artículo se encuentran los requisitos que las empresas desarrolladoras necesitan para solicitar un crédito puente.
Requisitos para tramitar un crédito para construcción de oficinas y locales
ION Financiera es una de las empresas que permiten a las empresas desarrolladoras acceder a un crédito puente con requisitos flexibles que se ajustan a las necesidades de la compañía.
Para proceder al trámite de un crédito para construcción es necesario cumplir con los siguientes requerimientos básicos:
- Contar con experiencia comprobable en la construcción y comercialización de viviendas.
- Tener un historial crediticio sano.
- Entregar información detallada de la situación financiera y legal de la empresa solicitante, sus avales y accionistas.
- Entregar informe técnico del proyecto de construcción.
- Contar con todas las licencias, autorizaciones y permisos para echar a andar el proyecto.
Documentación Financiera
Esta carpeta deberá contener la información financiera histórica de la empresa solicitante del crédito, así como los flujos de efectivo del proyecto y sus premisas de elaboración en base a un estudio de mercado.
Documentación legal
Esta carpeta de documentación debe contar con todos los documentos legales de la empresa como:
- Actas
- Poderes
- Identificaciones, entre otros documentos mucho más específicos.
Asimismo, debe contener los documentos legales del proyecto como:
- Título de Propiedad
- Régimen de Propiedad en Condominio
- Autorizaciones de fraccionamiento y construcción
- Pago del predial, entre otros documentos.
Documentación técnica
También es necesario que la empresa tenga toda la información referente a la construcción del proyecto a desarrollar.
- Planos arquitectónicos
- Licencia de uso de suelo
- Presupuestos de obra y urbanización
- Lista de viviendas con áreas y precio de ventas
Las especificaciones detalladas de cada una de las documentaciones pueden ser consultadas en en la checklist de ION Financiera.
Beneficios de un crédito puente con ION Financiera
Dentro de los beneficios de un crédito puente con ION Financiera está el otorgar un recurso del 70% para echar a andar el proyecto de la desarrolladora.
El tiempo de respuesta de la autorización del crédito es muy breve, pues en cinco días se le informa a la compañía la resolución, sin embargo, este tiempo puede variar, pues está sujeto a que se entreguen en tiempo y forma la documentación.
Con estas opciones en el mercado, las desarrolladoras pueden obtener liquidez para poner en marcha sus proyectos.
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